圖書總館電梯大樓
苓雅買屋 /
苓雅買房
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左營買屋賣屋 新灣區大遠百圖書總館3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
758 萬
738 萬 - 參考單價：21.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
新光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新光諾貝爾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.01 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：7.85 坪
- 土地面積：1.45 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 35樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1200 元/月
鄰近學校：苓洲國小、苓雅國中
鄰近公園：星光園道、高雄展覽館、水岸公園
生活機能：苓雅市場、全聯、超商、好市多、家樂福
附近交通：高雄展覽館輕軌、三多商圈捷運
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：苓洲國小、苓雅國中
鄰近公園：星光園道、高雄展覽館、水岸公園
生活機能：苓雅市場、全聯、超商、好市多、家樂福
附近交通：高雄展覽館輕軌、三多商圈捷運
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，適合特定買家族群。
主要理由：
- 入場門檻低：對於想在亞灣區或市區核心地段擁有一處三居室的買家而言，738 萬的總價是非常實惠的選擇，能有效降低財務負擔。
- 生活與交通便利：地理位置極佳，鄰近大遠百、好市多及展覽館輕軌站，兼具自住便利性與出租潛力。
- 居住品質尚可：高樓層加上垃圾集中系統，克服了老舊社區常見的通病。
特別提醒： 鑑於屋齡已達 28 年，建議在簽約前進行更詳細的房屋勘驗，確認水電管線狀況及防水層是否需整修。若您不介意車位需另行租用的條件，且能接受稍舊的建築外觀，這將是一筆性價比相當高的資產配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營買屋賣屋
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
台慶不動產巨蛋捷運加盟店
手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
我們提供:不動產買,賣租賃服務/不動產市場行情提供/產權調查服務/稅費法規查詢/買賣價金履約保證/免費不動產銷售企劃/免費電腦行情查詢/不動產投資理財資詢/免費房地合一稅申報服務
室內電話：075591000
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